瑅海首日迅收逾1600票快加推
發佈時間：03:00 2026-10-30 HKT
息口維持不變，發展商趁市場氣氛理想進一步加快推盤速度，信和、招商局置地及市建局合作發展的紅磡瑅海低開推出奏效，昨日正式開始收票，發展商指，該盤截至昨晚8時，項目共收逾1600票，以首張價單91伙計，超額逾16倍，現正積極考慮加推，最快下周初上載銷售安排，除了價單單位，有機會招標推出海景戶。
信和執行董事田兆源表示，瑅海積極考慮於短期內加推，並於下周初上載銷售安排，暫時計劃項目海景單位會以招標形式開售，亦有機會於首輪銷售中推出。
田兆源：超額逾16倍
田兆源另指，集團過往曾經與市建局合作打造灣仔住宅囍滙及利東街步行街，利東街更成國際知名地標，吸引不少遊客前往。是次市建局打算於九龍打造一個「升級版」，聯合不同發展商在瑅海及鄰近項目基座打造歐陸式建築步行街。
整條Victoria Cove Central步行街長度約200米，比利東街約160米更長，整體規模亦有所擴大，料可以直接去到海邊，行人步道兩旁廣植綠化，打造林蔭大道，配合完善步行網絡及規劃中的天橋系統，建構全新海濱生活圈，並將參考利東街的做法引入特色商戶。
被問及息口不變，田兆源認為對樓市屬「強心針」，維持低息能帶給準買家入市信心，助樓市繼續穩定發展。
息口不變打「強心針」
發展商昨日繼續開放位於奧運站商場的展銷廳，就現場所見，即使為上班日仍有不少準買家前來參觀示範單位，以年輕家庭客為主。
準買家在展銷廳門外排起人龍，等待發展商人員分批帶領內進，期間與代理商量入市策略，氣氛理想。
瑅海首批單位共提供91伙，面積由339至470方呎，包括7伙1房及84伙2房，主要為內園景單位。
價單定價703.54萬至1094.24萬元，呎價介乎19952至23892元，折實售價由598萬至930.1萬元，折實呎價由16959至20308元，折實平均呎價18588元。
發展商於是次價單為買家提供3種付款計劃，其中120天即供計劃所提供的最高15%折扣優惠，至於建築期付款計劃提供的最高折扣為11%，兩者差距4個百分點。項目預計關鍵日期為2028年9月30日，樓花期大約23個月左右。
首批售價最平單位為1座9樓C2室，面積339方呎，1房戶，折實售價598萬元，折實呎價17640元。
售價最高單位為1座18樓B1室，面積458方呎，為2房戶連梗廚，折實售價930.1萬元，呎價20308元，同時屬呎價最高的單位。
瑅海坐落紅磡榮光街88號，設有兩座住宅大樓，共提供451伙，面積339至1147方呎，提供1房至4房戶，主打2房單位，佔逾8成。
項目於崇安街及榮光街分別設有項目行人入口，並分別於兩座住宅大樓的3樓設有住客會所，提供戶外泳池等設施，連園林面積約1.5萬方呎。
交通方面，該盤鄰近港鐵土瓜灣站，4站內接通柯士甸站、紅磡站、金鐘站及鑽石山站，繼而接通其他多條路線。
