瑅海首日迅收逾1600票快加推
发布时间：03:00 2026-10-30 HKT
息口维持不变，发展商趁市场气氛理想进一步加快推盘速度，信和、招商局置地及市建局合作发展的红磡瑅海低开推出奏效，昨日正式开始收票，发展商指，该盘截至昨晚8时，项目共收逾1600票，以首张价单91伙计，超额逾16倍，现正积极考虑加推，最快下周初上载销售安排，除了价单单位，有机会招标推出海景户。
信和执行董事田兆源表示，瑅海积极考虑于短期内加推，并于下周初上载销售安排，暂时计划项目海景单位会以招标形式开售，亦有机会于首轮销售中推出。
田兆源：超额逾16倍
田兆源另指，集团过往曾经与市建局合作打造湾仔住宅囍汇及利东街步行街，利东街更成国际知名地标，吸引不少游客前往。是次市建局打算于九龙打造一个「升级版」，联合不同发展商在瑅海及邻近项目基座打造欧陆式建筑步行街。
整条Victoria Cove Central步行街长度约200米，比利东街约160米更长，整体规模亦有所扩大，料可以直接去到海边，行人步道两旁广植绿化，打造林荫大道，配合完善步行网络及规划中的天桥系统，建构全新海滨生活圈，并将参考利东街的做法引入特色商户。
被问及息口不变，田兆源认为对楼市属「强心针」，维持低息能带给准买家入市信心，助楼市继续稳定发展。
息口不变打「强心针」
发展商昨日继续开放位于奥运站商场的展销厅，就现场所见，即使为上班日仍有不少准买家前来参观示范单位，以年轻家庭客为主。
准买家在展销厅门外排起人龙，等待发展商人员分批带领内进，期间与代理商量入市策略，气氛理想。
瑅海首批单位共提供91伙，面积由339至470方呎，包括7伙1房及84伙2房，主要为内园景单位。
价单定价703.54万至1094.24万元，呎价介乎19952至23892元，折实售价由598万至930.1万元，折实呎价由16959至20308元，折实平均呎价18588元。
发展商于是次价单为买家提供3种付款计划，其中120天即供计划所提供的最高15%折扣优惠，至于建筑期付款计划提供的最高折扣为11%，两者差距4个百分点。项目预计关键日期为2028年9月30日，楼花期大约23个月左右。
首批售价最平单位为1座9楼C2室，面积339方呎，1房户，折实售价598万元，折实呎价17640元。
售价最高单位为1座18楼B1室，面积458方呎，为2房户连梗厨，折实售价930.1万元，呎价20308元，同时属呎价最高的单位。
瑅海坐落红磡荣光街88号，设有两座住宅大楼，共提供451伙，面积339至1147方呎，提供1房至4房户，主打2房单位，占逾8成。
项目于崇安街及荣光街分别设有项目行人入口，并分别于两座住宅大楼的3楼设有住客会所，提供户外泳池等设施，连园林面积约1.5万方呎。
交通方面，该盘邻近港铁土瓜湾站，4站内接通柯士甸站、红磡站、金钟站及钻石山站，继而接通其他多条路线。
