樓宇維修服務局年底前運作 陳茂波指須「收回成本」
發佈時間：03:00 2026-11-01 HKT
宏福苑火災獨立委員會報告提出120項建議，政府除成立由政務司司長領導的督導委員會落實相關建議，當中亦包括成立由財政司司長法團全資擁有的「樓宇維修支援及服務局」，長遠接管市建局各項樓宇維修資助計劃。財政司司長陳茂波表示，「服務局」預計今年底前開始運作，現正招聘行政總裁，政府已預留3億元經費，積極主動為業主及業主立案法團提供專業技術支援及代辦服務，並向長者及舊區單幢業主等提供資助。
每戶收費數千元 長者等獲資助
陳茂波昨在電台節目指，服務局雖以非牟利性質運作，但仍要向業主「收回成本」，具體水平將視乎維修工程範疇大小及攤分方式而定，預計平均每個單位涉及數千元。對於長者居住舊區的樓宇，政府已預留2億元提供資助，但具體安排仍待新局運作時由董事局制訂。「服務局」亦有預審名單，協助業主揀選專業人士、維修承建商，讓居民心中「踏實啲」，名單已經政府審核，相對比較值得信賴。
發展局局長甯漢豪表示，當局早前已開始邀請承建商及顧問公司，申請加入要求更嚴謹的3張預審名單，包括驗樓顧問、監工（監督）顧問及施工承建商。她指出，驗樓及監工顧問兩張名單，至今已分別收到約150宗申請，而施工承建商預審名單更收到多達350宗申請。她形容，申請數字較之前已下架的預審名單升幅達2至3倍，反應令人鼓舞，反映許多以往未有參與的顧問及承建商，對重新建立的新制度更具信心。而服務局首階段將優先處理市建局「招標妥」下1800個未聘用承建商的項目，預計明年中正式招聘約百人提供服務。
黃偉綸指管制組改善以往缺失
另外，房屋局下月將成立公營房屋樓宇管制組，取代目前獨立審查組（ICU）。財政司副司長兼署理房屋局局長黃偉綸表示，政府全面認同獨立委員會提出的意見及建議，報告揭示政府部門在執行工作上文化鬆散、部門之間訊息互通不足，甚至曾出現將投訴轉介予被投訴者處理，承諾會透過制度改革。
黃偉綸指，管制組「唔係改個名嘅」，而是透過根本上的制度改變，改善以往的缺失。例如會為項目設立「聯絡專員」，專員「唔係等人餵」，會主動接觸相關大型維修工程的業主立案法團及居民。日後法團或居民如有任何疑問或投訴，只需直接聯絡該專員，便能獲得主動處理及答覆。管制組亦會因應建築物條例的修訂而作出調整。
大埔宏福苑有近9成半業主簽署買賣協議，惟仍有13戶表明不參與。黃偉綸表示，政府目前並不希望立即啟動相關程序，以免傳遞混亂的訊息，因為現階段「你情我願」的自願收購工作尚未完全結束。政府期望接下來能協助餘下幾個百分點的業主，妥善處理業權問題。
