楼宇维修服务局年底前运作 陈茂波指须「收回成本」
发布时间：03:00 2026-11-01 HKT
宏福苑火灾独立委员会报告提出120项建议，政府除成立由政务司司长领导的督导委员会落实相关建议，当中亦包括成立由财政司司长法团全资拥有的「楼宇维修支援及服务局」，长远接管市建局各项楼宇维修资助计划。财政司司长陈茂波表示，「服务局」预计今年底前开始运作，现正招聘行政总裁，政府已预留3亿元经费，积极主动为业主及业主立案法团提供专业技术支援及代办服务，并向长者及旧区单幢业主等提供资助。
每户收费数千元 长者等获资助
陈茂波昨在电台节目指，服务局虽以非牟利性质运作，但仍要向业主「收回成本」，具体水平将视乎维修工程范畴大小及摊分方式而定，预计平均每个单位涉及数千元。对于长者居住旧区的楼宇，政府已预留2亿元提供资助，但具体安排仍待新局运作时由董事局制订。「服务局」亦有预审名单，协助业主拣选专业人士、维修承建商，让居民心中「踏实啲」，名单已经政府审核，相对比较值得信赖。
发展局局长宁汉豪表示，当局早前已开始邀请承建商及顾问公司，申请加入要求更严谨的3张预审名单，包括验楼顾问、监工（监督）顾问及施工承建商。她指出，验楼及监工顾问两张名单，至今已分别收到约150宗申请，而施工承建商预审名单更收到多达350宗申请。她形容，申请数字较之前已下架的预审名单升幅达2至3倍，反应令人鼓舞，反映许多以往未有参与的顾问及承建商，对重新建立的新制度更具信心。而服务局首阶段将优先处理市建局「招标妥」下1800个未聘用承建商的项目，预计明年中正式招聘约百人提供服务。
黄伟纶指管制组改善以往缺失
另外，房屋局下月将成立公营房屋楼宇管制组，取代目前独立审查组（ICU）。财政司副司长兼署理房屋局局长黄伟纶表示，政府全面认同独立委员会提出的意见及建议，报告揭示政府部门在执行工作上文化松散、部门之间讯息互通不足，甚至曾出现将投诉转介予被投诉者处理，承诺会透过制度改革。
黄伟纶指，管制组「唔系改个名嘅」，而是透过根本上的制度改变，改善以往的缺失。例如会为项目设立「联络专员」，专员「唔系等人喂」，会主动接触相关大型维修工程的业主立案法团及居民。日后法团或居民如有任何疑问或投诉，只需直接联络该专员，便能获得主动处理及答复。管制组亦会因应建筑物条例的修订而作出调整。
大埔宏福苑有近9成半业主签署买卖协议，惟仍有13户表明不参与。黄伟纶表示，政府目前并不希望立即启动相关程序，以免传递混乱的讯息，因为现阶段「你情我愿」的自愿收购工作尚未完全结束。政府期望接下来能协助余下几个百分点的业主，妥善处理业权问题。
