星岛申诉王 | 窗口渗水「成床湿晒」 企缸积水发臭 粉岭「乐岭轩」 装修设计惹申诉
发布时间：07:45 2026-09-21 HKT
位于粉岭的房协资助出售项目「乐岭轩」，今年3月底开始交楼。但不少居民入伙之后，都说单位有很多问题。有业主开了一个通讯群组，交流执漏消息，有近70个业主以加入。
「乐岭轩」分为A、B和C3座，合共有近700个单位，主要用于安置受政府新界北发展计划影响的拆迁户。他们购买「乐岭轩」单位，价钱会有折扣优惠。化名张先生的业主却向《星岛申诉王》表示，搬来这里后，最担心是下大雨，「早前下大雨，雨水就在冷气机缝隙位置渗入来，整张床都湿了，床角现在也有水渍。」
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下雨冷气机位入水 质疑露台排水设计致去水困难
张先生又说，如果雨势不大，只会冷气机窗口位置有水，「很大雨的话，雨水就会滴下来，床舖就会湿透。」其后，张先生向屋苑执修部门反映事件，要求他们跟进处理，「执修人员来过，在外面加了玻璃胶，但未知效果，因为还未下大雨。都会担心的，希望不会再渗水。」
除了冷气机位渗水，张生还说露台去水有问题，「像这个露台，设计上有问题，水会斜向去水位相反方向。下雨或者洗地后，都是去不了水，这里便会积水。」张说种种问题令他十分困扰，因为经常要联络执修部门。
企缸去水槽积水 影响入伙计划
另一位不愿正面上镜、化名陈先生的业主，以大约450万，买了「乐岭轩」一个高层两房单位。收楼后，陈生就发现洗澡企缸很难去水，「它的去水设计，是斜向企缸门这边，然后水经这条槽流到去水位，但可能水槽太长了，以及造工有些问题，经常有一滩水留在中间位置，因为水槽中间位置是凹下去的。」
陈生指出，水槽的水积得太久会发臭，唯有揭开水槽盖以人手去水，但要揭开都不易，「这槽盖都很重，我估计重量有数公斤。而且要揭起槽盖，要把手指塞入去，设计上不太好，放下槽盖时会夹到手指。」陈指职员已上来执修了两次，都是用磨机打磨水槽，希望变得平滑容易去水，「但磨完后，都是不能完全去水。」
除了企缸去不了水，陈生说露台栏杆的玻璃有很多气泡，4月中时已入纸要求更换，但足足拖到8月尾才换到，大大影响入伙计划，「我计划等房协完成执修，才会叫装修师傅进行装修。本来计划六月尾就可以搬进来，但现在事与愿违，已经迟了两、三个月。」记者亦都在屋苑外面向其他住户了解，他们都透露单位有渗水和窗门玻璃崩裂等问题。
房协回复《星岛申诉王》查询表示，至今收到大部分乐岭轩住户的执修，主要是手工瑕疵，例如油漆、花痕和唧胶等。而截至9月15日，房协收到需要执修的单位中，约7成已完成相关执修工作。
至于浴室企缸方面，房协指根据专业工程顾问意见，浴室企缸排水槽的设计合符标准，排水槽内留有少量积水属正常情况，不会影响企缸在淋浴期间的整体排水效能。房协又表示，承建商早前已检视并因应个别单位的实际情况，于相关位置进行例如打磨水槽面等的优化工程，以使业主安心。
大家置业收楼时，有否遇过工艺瑕疵很大的情况，欢迎留言讨论。
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