叡璟II每呎1.86万低开抢滩
发布时间：03:00 2026-09-16 HKT
市区新盘继续低开推出抢占市场焦点，由华润置地发展的西南九龙新盘叡璟II，昨推出首批85伙，折实售价约542.6万元起，折实平均呎价约18680元，发展商形容首批单位价钱为「西九必抢价」，价钱对比上期最新一批单位有5%折让。该盘将于今日开放示范单位参观及收票，预计最快下周进行首轮销售。
华润置地（海外）董事总经理施伟贤形容首批单位开价属「西九必抢价」，该盘首张价单折实平均呎价约18680元，在计算景观及座向等因素后，对比叡璟I首张价单有约2%温和提升，不过对比叡璟I最新的价单4号则有约5%折让；另外，叡璟I销情热烈，3轮价单销售均录沽清，由于市场向隅客众多，故以折让价推出。
较首期有5%折让
施伟贤续指，叡璟II将于今日起开放示范单位供公众参观及收票，最快下周展开首轮销售，同时正积极考虑同步推出单位招标。
华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建指，入场售价单位为5B座5楼D室，面积307方呎，1房间隔，折实售价约542.6万元，折实呎价约17674元。
华润置地（海外）销售及市场营销副总监岑菲菲说，首张价单亦涵盖「则王」3房套连储物房及工作间套设计，包括5A座5楼B室，面积730方呎，折实售价约1347.5万元，折实呎价约18459元。
最快下周首轮销售
根据价单显示，首批单位位处项目5A及5B座，提供不同户型，包括21伙1房、38伙2房、13伙3房套连工作间套及13伙3房套连储物房及工作间套单位，面积介乎307至730方呎，价单定价645.9万至1683.2万元，价单呎价20153至23821元，计算最高16%折扣优惠后，折实售价约542.6万至1413.9万元，折实呎价约16930至20011元。
美联高级董事布少明说，项目首批单位对比南昌站一带大型二手屋苑有约2成折让，预计将继续受到市场追捧。相信该盘续以用家为主导，占整体比例约7成；而投资者比例则约占3成。
中原九龙董事刘瑛琳表示，项目户型多元，涵盖1房至3房，更首度推出3房套连储物房及工作间套间隔，相信可吸引换楼客及家庭客进驻。
