叡璟II每呎1.86萬低開搶灘
發佈時間：03:00 2026-09-16 HKT
市區新盤繼續低開推出搶佔市場焦點，由華潤置地發展的西南九龍新盤叡璟II，昨推出首批85伙，折實售價約542.6萬元起，折實平均呎價約18680元，發展商形容首批單位價錢為「西九必搶價」，價錢對比上期最新一批單位有5%折讓。該盤將於今日開放示範單位參觀及收票，預計最快下周進行首輪銷售。
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢形容首批單位開價屬「西九必搶價」，該盤首張價單折實平均呎價約18680元，在計算景觀及座向等因素後，對比叡璟I首張價單有約2%溫和提升，不過對比叡璟I最新的價單4號則有約5%折讓；另外，叡璟I銷情熱烈，3輪價單銷售均錄沽清，由於市場向隅客眾多，故以折讓價推出。
較首期有5%折讓
施偉賢續指，叡璟II將於今日起開放示範單位供公眾參觀及收票，最快下周展開首輪銷售，同時正積極考慮同步推出單位招標。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建指，入場售價單位為5B座5樓D室，面積307方呎，1房間隔，折實售價約542.6萬元，折實呎價約17674元。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲說，首張價單亦涵蓋「則王」3房套連儲物房及工作間套設計，包括5A座5樓B室，面積730方呎，折實售價約1347.5萬元，折實呎價約18459元。
最快下周首輪銷售
根據價單顯示，首批單位位處項目5A及5B座，提供不同戶型，包括21伙1房、38伙2房、13伙3房套連工作間套及13伙3房套連儲物房及工作間套單位，面積介乎307至730方呎，價單定價645.9萬至1683.2萬元，價單呎價20153至23821元，計算最高16%折扣優惠後，折實售價約542.6萬至1413.9萬元，折實呎價約16930至20011元。
美聯高級董事布少明說，項目首批單位對比南昌站一帶大型二手屋苑有約2成折讓，預計將繼續受到市場追捧。相信該盤續以用家為主導，佔整體比例約7成；而投資者比例則約佔3成。
中原九龍董事劉瑛琳表示，項目戶型多元，涵蓋1房至3房，更首度推出3房套連儲物房及工作間套間隔，相信可吸引換樓客及家庭客進駐。
