星島申訴王 | 窗口滲水「成床濕晒」 企缸積水發臭 粉嶺「樂嶺軒」 裝修設計惹申訴
發佈時間：07:45 2026-09-21 HKT
位於粉嶺的房協資助出售項目「樂嶺軒」，今年3月底開始交樓。但不少居民入伙之後，都說單位有很多問題。有業主開了一個通訊群組，交流執漏消息，有近70個業主以加入。
「樂嶺軒」分為A、B和C3座，合共有近700個單位，主要用於安置受政府新界北發展計劃影響的拆遷戶。他們購買「樂嶺軒」單位，價錢會有折扣優惠。化名張先生的業主卻向《星島申訴王》表示，搬來這裏後，最擔心是下大雨，「早前下大雨，雨水就在冷氣機縫隙位置滲入來，整張床都濕了，床角現在也有水漬。」
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下雨冷氣機位入水 質疑露台排水設計致去水困難
張先生又說，如果雨勢不大，只會冷氣機窗口位置有水，「很大雨的話，雨水就會滴下來，床舖就會濕透。」其後，張先生向屋苑執修部門反映事件，要求他們跟進處理，「執修人員來過，在外面加了玻璃膠，但未知效果，因為還未下大雨。都會擔心的，希望不會再滲水。」
除了冷氣機位滲水，張生還說露台去水有問題，「像這個露台，設計上有問題，水會斜向去水位相反方向。下雨或者洗地後，都是去不了水，這裏便會積水。」張說種種問題令他十分困擾，因為經常要聯絡執修部門。
企缸去水槽積水 影響入伙計劃
另一位不願正面上鏡、化名陳先生的業主，以大約450萬，買了「樂嶺軒」一個高層兩房單位。收樓後，陳生就發現洗澡企缸很難去水，「它的去水設計，是斜向企缸門這邊，然後水經這條槽流到去水位，但可能水槽太長了，以及造工有些問題，經常有一灘水留在中間位置，因為水槽中間位置是凹下去的。」
陳生指出，水槽的水積得太久會發臭，唯有揭開水槽蓋以人手去水，但要揭開都不易，「這槽蓋都很重，我估計重量有數公斤。而且要揭起槽蓋，要把手指塞入去，設計上不太好，放下槽蓋時會夾到手指。」陳指職員已上來執修了兩次，都是用磨機打磨水槽，希望變得平滑容易去水，「但磨完後，都是不能完全去水。」
除了企缸去不了水，陳生說露台欄杆的玻璃有很多氣泡，4月中時已入紙要求更換，但足足拖到8月尾才換到，大大影響入伙計劃，「我計劃等房協完成執修，才會叫裝修師傅進行裝修。本來計劃六月尾就可以搬進來，但現在事與願違，已經遲了兩、三個月。」記者亦都在屋苑外面向其他住戶了解，他們都透露單位有滲水和窗門玻璃崩裂等問題。
房協回覆《星島申訴王》查詢表示，至今收到大部分樂嶺軒住戶的執修，主要是手工瑕疵，例如油漆、花痕和唧膠等。而截至9月15日，房協收到需要執修的單位中，約7成已完成相關執修工作。
至於浴室企缸方面，房協指根據專業工程顧問意見，浴室企缸排水槽的設計合符標準，排水槽內留有少量積水屬正常情況，不會影響企缸在淋浴期間的整體排水效能。房協又表示，承建商早前已檢視並因應個別單位的實際情況，於相關位置進行例如打磨水槽面等的優化工程，以使業主安心。
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