新晉屋苑交投增錄獲利個案
發佈時間：03:00 2026-09-15 HKT
近日不少新晉屋苑錄轉手獲利個案，成為二手市場焦點之一，當中長沙灣Belgravia Place高層戶持貨約2年帳面大賺逾149萬元易手；而西沙SIERRA SEA則有兩房單位以短短1年升值約28%售出。
港置首席分區董事殷其家指出，長沙灣Belgravia Place 1A座極高層單位，面積425方呎的3房戶，叫價860萬元放盤約3個月後，吸引用家經議價後，以825萬元承接，呎價約19412元。原業主於2024年3月以約675.6萬元購入，持貨約2年易手，帳面賺約149.4萬元或22.1%。
美聯聯席區域經理區祺彬表示，西沙SIERRA SEA 1A期1座低層F室，面積451方呎，屬2房間隔，獲區內用家議價至672.5萬元市價成交，呎價14911元；原業主於2025年5月以524.9萬元購入，持貨約1年，帳面獲利約147.6萬元，期內單位升值約28.1%。
中原副區域營業董事伍耀祖說，天水圍YOHO WEST PARKSIDE 1B座低層B7室，面積412方呎的2房戶，新近以550萬元沽出，呎價13350元。原業主於去年3月以415.03萬元一手買入單位，持貨約1年半，帳面升值134.97萬元或32.5%。
上然400萬售升24%
美聯首席聯席區域經理楊浩然稱，大埔上然2座低層A7室，面積310方呎，收樓當日即以400.3萬元易主，呎價12913元。原業主於去年3月以約322.8萬元購入，持貨約1年半，帳面賺約77.5萬元或24%。
中原區域營業經理王勤學透露，元朗映御1座中層J室，面積454方呎，屬1房連儲物房，最新495萬元成交，呎價約10903元。原業主於今年4月以438萬元買入單位，持貨約5個月，帳面賺57萬元或約13%。
馬鞍山嵐岸6座低層G室，面積753方呎，3房連套房間隔，換樓客議價後以1050萬元購入，呎價約13944元；原業主於2019年以1050萬元購入單位，持貨7年平手離場。
