紅磡映匯首輪138伙近沽清
發佈時間：03:00 2026-09-13 HKT
市區新盤熱銷，紅磡映匯昨展開首輪價單銷售，涉138伙，項目首日近乎沽清，售出136伙，現場更現大手客掃貨。發展商即晚加推5號價單共45伙，折實售價約578.88萬元起，折實平均呎價約22972元，並落實於周三（16日）以價單形式推售45伙。
昨日位於尖沙咀商廈的展銷廳現場所見，開售前已有大批準買家排隊輪候登記，人流絡繹不絕，客源涵蓋年輕買家及家庭客，有家長帶同小孩一同前來揀樓。
發展商表示，項目即日售出136伙，佔首批單位逾98%，僅剩餘2伙待售。其中在大手客時段共錄得兩組大手客入市個案，均為「一客五食」。最大手買家豪擲約4130.37萬元，連環購入1伙3房及4伙兩房單位，而另一組買家則斥資2803.86萬元，一口氣掃入5伙1房戶。
即日加推價單5號共45伙
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，為回應市場向隅客需求，即日加推全新價單5號應市共45伙，折實售價約578.88萬元起，折實呎價約20982元，並同步上載新一份銷售安排，落實於周三推售48伙，包括盡推新價單全數單位，及於同日起以招標形式推售3伙。
根據新價單顯示，是次加推的45伙涵蓋20伙1房、17伙2房及8伙3房，面積介乎264至418方呎。扣除最高10%折扣優惠後，單位折實售價約578.88萬至1030.5萬元，折實呎價約20982元至26359元。新價單折實平均呎價約22972元，較4號價單折實平均呎價22468元再輕微提價2%。
折實入場578.88萬
其中入場售價單位為6樓H室，面積264方呎，1房間隔，折實售價約578.88萬元，折實呎價約21927元；呎價最平則為6樓K室，面積278方呎，同為1房間隔，折實呎價約20928元，折實售價約583.29萬元。
售價最高則為18及19樓A室，面積418方呎，3房戶型，折實售價約1030.5萬元，折實呎價約24653元；呎價最高為29樓C室，面積358方呎，2房設計，折實呎價約26359元，折實售價約943.65萬元。
另外，項目同日上載次輪銷安排，落實於周三(16日)以先到先得形式推售新價單全數45伙。
同日起招標3伙位於5樓的1房的平台特色戶，面積介乎226至240方呎，附連70及72方呎平台，招標日期至明年4月13日。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目位處九龍核心，紅磡已成為學生聚居社區，租賃回報穩定，料回報可達3.5厘至4厘，吸引投資客進駐，因此是次出席客戶當中3成為長線投資客，同時約2成內地客，不少有意購入作長線收租投資用途，或內地家庭準買家料購入方便生活。
美聯高級董事布少明指，該行客源中以九龍區為主，佔約5成，新界及港島佔約5成。此外，項目以用家主導，約佔6成，投資客則佔約4成。該行亦錄一組大手客「一客五食」個案，有投資客斥資逾4130萬元，購入1伙3房及4伙2房連儲物房單位作長線投資收租用。
