红磡映汇首轮138伙近沽清
发布时间：03:00 2026-09-13 HKT
市区新盘热销，红磡映汇昨展开首轮价单销售，涉138伙，项目首日近乎沽清，售出136伙，现场更现大手客扫货。发展商即晚加推5号价单共45伙，折实售价约578.88万元起，折实平均呎价约22972元，并落实于周三（16日）以价单形式推售45伙。
昨日位于尖沙咀商厦的展销厅现场所见，开售前已有大批准买家排队轮候登记，人流络绎不绝，客源涵盖年轻买家及家庭客，有家长带同小孩一同前来拣楼。
发展商表示，项目即日售出136伙，占首批单位逾98%，仅剩余2伙待售。其中在大手客时段共录得两组大手客入市个案，均为「一客五食」。最大手买家豪掷约4130.37万元，连环购入1伙3房及4伙两房单位，而另一组买家则斥资2803.86万元，一口气扫入5伙1房户。
即日加推价单5号共45伙
恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，为回应市场向隅客需求，即日加推全新价单5号应市共45伙，折实售价约578.88万元起，折实呎价约20982元，并同步上载新一份销售安排，落实于周三推售48伙，包括尽推新价单全数单位，及于同日起以招标形式推售3伙。
根据新价单显示，是次加推的45伙涵盖20伙1房、17伙2房及8伙3房，面积介乎264至418方呎。扣除最高10%折扣优惠后，单位折实售价约578.88万至1030.5万元，折实呎价约20982元至26359元。新价单折实平均呎价约22972元，较4号价单折实平均呎价22468元再轻微提价2%。
折实入场578.88万
其中入场售价单位为6楼H室，面积264方呎，1房间隔，折实售价约578.88万元，折实呎价约21927元；呎价最平则为6楼K室，面积278方呎，同为1房间隔，折实呎价约20928元，折实售价约583.29万元。
售价最高则为18及19楼A室，面积418方呎，3房户型，折实售价约1030.5万元，折实呎价约24653元；呎价最高为29楼C室，面积358方呎，2房设计，折实呎价约26359元，折实售价约943.65万元。
另外，项目同日上载次轮销安排，落实于周三(16日)以先到先得形式推售新价单全数45伙。
同日起招标3伙位于5楼的1房的平台特色户，面积介乎226至240方呎，附连70及72方呎平台，招标日期至明年4月13日。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目位处九龙核心，红磡已成为学生聚居社区，租赁回报稳定，料回报可达3.5厘至4厘，吸引投资客进驻，因此是次出席客户当中3成为长线投资客，同时约2成内地客，不少有意购入作长线收租投资用途，或内地家庭准买家料购入方便生活。
美联高级董事布少明指，该行客源中以九龙区为主，占约5成，新界及港岛占约5成。此外，项目以用家主导，约占6成，投资客则占约4成。该行亦录一组大手客「一客五食」个案，有投资客斥资逾4130万元，购入1伙3房及4伙2房连储物房单位作长线投资收租用。
