港铁屯门「巨无霸」项目今截标 共收4份标书
更新时间：13:26 2026-09-02 HKT
发布时间：13:26 2026-09-02 HKT
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港铁屯门第16区站第2期「巨无霸」物业发展项目，料提供达约5,510伙，项目于今日截标。港铁公布，项目共收到4份标书，港铁将详细考虑有关的标书，并于稍后公布招标结果。据悉，入标财团包括长实、新地及恒基，另外，信和则伙拍嘉里、中国海外及鹰君合组财团入标竞投。
港铁常务总监—物业及国际业务邓智辉表示，屯门属成熟社区，而上述项目位处铁路上盖，四周配套全面，对招标反应感满意。他透露，将审视市场情况，计划未来三至四季推出两个规模较细的项目招标，各提供约1,000伙，即合共涉约2,000伙，具体时间须考虑技术范畴等因素，强调会和市场作沟通。对于楼市方面，多个新盘销情理想，相信市场会健康发展。
上述项目已于7月截收28份意向书，今日结束长达2个月招标程序；综合市场最新估值约96.82亿至121.02亿元，平均每方呎估值约3,200至4,000元。
市场消息指项目招标条款，入标发展商须就「一口价」金额向港铁自行提出建议，以价高者得决定胜负，是发展商成功突围关键；而项目分红比例方面划一为15%。
商场权益方面，提供A及B方案，当中A方案总楼面约33.48万方呎，而B方案27.45万方呎，当中A方案由中财团全权拥有，而B方案则落成后由港铁以13.8亿元回购，即每呎回购价约5,028元。财团可以同时提交A及B方案竞投；而项目补地价则由港铁负责。
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