新盤向隅客669萬購西沙Sierra Sea2房自用 原業主9個月帳面賺到笑
更新時間：14:10 2026-11-05 HKT
發佈時間：14:10 2026-11-05 HKT
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中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，近日新界東不少一手向隅客陸續回流二手市場，帶動交投，西沙Sierra sea11月暫錄約12宗二手成交，屋苑最新錄2A期１座高層A室，實用面積469方呎，2房間隔，開價680萬元，議價後以669萬元易手，實用呎價約14264元。
據悉，新買家為一手向隅客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。原業主於2026年2月以525萬元購入單位，持貨約9個月，是次轉手賬面上獲利144萬元。
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投資客355萬元入市屯門翠林花園2房 料享3.7厘回報
中原地產分區營業經理陳逸承指，樓市靠穩，上車盤不時錄得成交。最新錄屯門翠林花園A座高層8室成交，實用面積330方呎，2房間隔，叫價388萬元，議價後以355萬元成交，實用呎價約10758元。
屯門翠林花園A座高層8室成交，實用面積330方呎，以355萬元易手。
據悉，新買家為投資客，認為新界西北受惠於北部都會區發展，預期區內物業具備長線升值力，遂購入上址作長線投資。參考同類市值月租約1.1萬元計，預計上址租金回報約3.7厘。
