西沙SIERRA SEA 2C(2)期首批105伙 入場價538萬 首設生仔優惠
發佈時間：13:06 2026-10-11 HKT
新地發展的西沙SIERRA SEA 2C(2)期開價，首批單位105伙，折實售價538.22萬元，折實平均呎價13,588元，發展商指對比其他期數近期二手有約10%至15%折讓。項目已開放示範單位及收票，最快末周開售。
發展商於周六（10日）原價加推2號號價單，涉53伙，新價單最平為2座2樓J室，面積430方呎，2房戶型，折實售價約540.94萬元，折實呎價約12,580元，該單位同屬呎價最低單位。
相關文章：SIERRA SEA 2C(2)期暫收逾5000票 加推53伙 最平541萬
SIERRA SEA 2C(2)期價單細節
| 1號價單 | 2號價單 | |
| 伙數 | 105 | 53 |
| 面積 | 419至679方呎 | 418至679方呎 |
| 間隔 | 2房至3房 | 2房至3房 |
| 折實售價 | 538.22萬至 942.39萬元 | 540.94萬至 971.72萬元 |
| 折實呎價 | 折實呎價12,517至 14,068元 | 折實呎價12,580 至15,483元 |
| 折實平均呎價 | 13,588元 | 14,180元 |
| 推出日期 | 2026年10月6日 | 2026年10月11日 |
入場單位為1座2樓J室，面積430方呎，為2房戶型，折實售價538.22萬元，折實呎價12517元，同時為呎價最低單位；最高樓價單位為2座6樓A室，3房間隔，面積679方呎，折實售價942.39萬；最高呎價單位為2座8樓C室，為面積440方呎的2房間隔，折實呎價14068元。
新地雷霆：價錢較二手有折讓
新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA系列備受萬眾向隅客期待，新期數首張價單以「再接再厲超筍價」推出。見其他期數單位近期連錄轉售獲利個案，新單位價錢確有折讓。對於樓市，他認為暑假回氣屬合理現象，第4季有不少新盤準備推出，相信正向發展。被問及股市波動，雷霆認為屬短期影響，買樓自住屬提升生活質素。
相關文章：西沙SIERRA SEA 3房約839萬沽 持貨1年多賺逾「2球」
相關文章：上月短炒逾9成帳面獲利 創撤辣後新高 西沙SIERRA SEA宗數居首 平均每宗賺154萬
生仔有現金回贈及定息按揭優惠
是次價單提供多款優惠，為迎合政府鼓勵生育的政策方向，若買家的子女於今年內出生，或預產期為申請期限6個月內，就可享1萬元現金回贈。在需要發展商提供的一按時，可選擇首24個月2.5厘定息優惠，最多借樓價8成，貸款最長25年。
另設「租轉買升級優惠」、「一變二」升級按揭面向投資者，買家可將已供斷的現有出租物業及新購物業一同抵押，符合一定條件最高可借樓價95%，貸款年期最長30年。
至於租轉買升級優惠，若買家於簽署臨時買賣合約之前的一年內租住新地旗下指定物業，可享首一年1厘定息的備用一按。該按揭計劃最多借樓價8成，首年定息1厘過後，第2年及第3年為P減1.75厘，其後利率為P，貸款年期最長為25年。
新地代理執行董事陳漢麟表示，明天對公眾開放示範單位，周五開始收票，最快下周開售。屋苑其他期數近期成交呎價約1.5萬至1.6萬元，故新單位價錢有約10%至15%折讓。
相關文章：西沙SIERRA SEA 2C(2)期曝光全新2伙示範單位 涉2房及3房間隔
SIERRA SEA 2C(2)期 1座20樓J室：
SIERRA SEA 2C(2)期2座20樓B室：
西沙SIERRA SEA系列項目自推售以來，沽出超過3000伙，連車位總套現金額逾180億元，先前期數中現時尚餘極少量特色單位待售。最新推售的2C（2）期由2座大樓組成，提供522伙，主打2房及3房戶，並首度設有少量4房標準戶。該期數預計關鍵日期為2028年3月28日，樓花期大約18個月多。
