施政報告2026．房屋樓市︱持續開發土地 料十年產出2500公頃熟地 釋放市區工業用地
更新時間：14:34 2026-09-16 HKT
發佈時間：14:34 2026-09-16 HKT
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行政長官李家超今日（16日）同日發表香港第一個五年規劃以及任內最後一份施政報告。李家超表示，為主導土地供應，滿足社會和經濟發展需要。政府將按年更新未來十年「熟地」產量預測，增加土地供應可預測性和透明度。透過年度「賣地表」，並協調鐵路物業發展項目及市區重建局項目等土地來源，有序推出土地供應，讓物業市場平穩和健康發展。繼續推出創新土地開發模式，提供更大發展誘因，引導私人資金積極參與策略性土地及綜合社區發展項目，帶動產業和優質住宅同步發展。
持續造地建立土地儲備
《施政報告》提及，未來十年（即2027-28至2036-37年度）將準備好約2500公頃「熟地」，以建立土地儲備滿足經濟發展和市民住屋需要，掌握土地供應主導權，當中約1400多公頃預計在未來五年產出，包括約1000公頃位於北都。政府會繼續審視整體情況，部署推地步伐和協調其他土地供應來源，滿足根據《長遠房屋策略》推算的未來十年房屋需求，以及其他土地需求。
釋放市區工業用地 檢討重建政策
另外，發展局會參考正進行的「現有工廈使用狀況研究」，研究釋放更多市區工業用地，並於今年年底提出活化工廈計劃等的建議路向。發展局已於今年8月推出措施，利用新發展土地推動市區重建。為使市區重建局（市建局）可持續地推動重建，發展局和市建局正進行政策檢討，2027年年內將提出具體建議及展開諮詢。
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