金管局上調基本利率至4.25厘 奧雅納董事王兆麒料港銀跟加P息0.125厘
發佈時間：09:31 2026-09-17 HKT
香港金管局今日（17日）宣布，基本利率根據預設公式上調0.25厘至4.25厘，即時生效。金管局表示，基本利率是用作計算經貼現窗進行回購交易時適用的貼現率的基礎利率。目前基本利率定於當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點，或隔夜及1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值，以較高者為準。
因應美國調高聯邦基金利率的目標區間25基點，當前的美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點是4.25%，而隔夜及1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值是2.50%，所以根據預設公式，基本利率設定於4.25%。
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奧雅納王兆麒：樓市下半年料向下
奧雅納董事、東亞區資產管理負責人王兆麒（Martin Wong）表示，美國9月議息宣布加息0.25厘，預計香港主要銀行短期內將相應上調最優惠利率（P）0.125厘，但料香港年內不會再加息，而當正式啟動加息時會對市場造成實際及心理上的影響，增加現有供樓人士的負擔，削弱市場購買力，會令部分準買家『轉買為租』，為剛復甦的香港樓市帶來挑戰。
他認為，未來幾個月新盤反應相信會比較參差，發展商仍以貼市價形式賣樓，而開價相對吸引的新盤仍會受到市場歡迎。但隨著市場購買力慢慢耗盡，相信下半年出現「價量齊跌」的局面；預計香港樓價於2026年餘下時間會反覆向下，但全年樓價仍升約半成。而明年上半年樓市走勢或重回2025年的狀況。2027上半年有機會蒸發今年全年樓價升幅，而下半年有望回穩。
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嘉信理財：對投資者意義 不止加息0.25厘
嘉信理財香港高級副總裁及理財顧問林長傑認為，聯儲局重新考慮了兩項因素，首先是沃什在Jackson Hole全球央行年會上的演說，將2%的PCE通脹目標形容為明確且不可動搖的目標，並明確指今夏通脹數據回落並不代表基礎通脹趨勢有實質改善；其次是8月就業報告，其結果顛覆了勞工市場陷入停滯的說法。
他又指，隨着霍爾木茲海峽一帶的衝突升級，沙特阿拉伯東西輸油管道仍然封閉，布蘭特原油徘徊於每桶107美元、WTI原油則高於100美元（截至9月15日）。聯儲局在首輪衝擊尚未完全消退前，又正面第二輪能源衝擊可能帶來的風險。當局選擇現在採取行動而非繼續觀望，反映其傾向預先遏抑能源價格上升帶來的次輪效應。對投資者而言，這次決定的意義遠不止於加息四分之一厘，可能顯示市場原先普遍預期於2027年啟動降息循環的可能性正在下降，市場對未來政策走向的預期也可能顯著轉變。
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